「開発許可申請の教科書」は、都市計画法の開発許可の手続きを、事前調査から完了検査・公共施設の引継ぎまでの流れに沿って解説する技術サイトです。各段階で設計者がすることと、その根拠の条文を、1つの流れでたどれるようにまとめています。盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）との関係も、段階ごとに整理しています。
このサイトの目的
開発許可の手続きは、都市計画法の条文が決める段階と、自治体の条例・要綱が決める段階が組み合わさり、2023年からは盛土規制法の手続きも重なります。条文・国の運用指針・自治体の手引きが別々にあるため、初めて担当すると、いまどの段階にいて次に何をするかが見えにくくなりがちです。
このサイトは、手続きの流れを軸に、各段階の根拠・相手・設計者がすること・つまずきやすい点を1か所で引けるようにすることを目指しています。
想定している読者
- 開発許可の申請を初めて担当する建設コンサルタント・設計事務所の技術者
- 何件か担当し、盛土規制法との関係や自治体ごとの違いを整理したい中級の技術者
- 開発事業の担当者で、設計者に頼む作業の範囲をつかみたい方
サイトの構成
拠りどころにしている法令・資料
解説は、次の法令・資料を拠りどころにしています。各頁の最後にも、その頁で参考にした条文と資料を載せています。
- 都市計画法・同施行令・同施行規則（e-Gov 法令検索の現行の条文）
- 宅地造成及び特定盛土等規制法・同施行令・同施行規則（同上）
- 国土交通省「開発許可制度運用指針」
- 国土交通省ほか「宅地造成及び特定盛土等規制法の施行に当たっての留意事項について（技術的助言）」
- 自治体の開発許可の手引きと要綱（実例として挙げるときは、閲覧した日を書いています）
法令と運用は改正・改訂されることがあり、自治体によって運用が異なります。実際の申請では、計画地の許可権者の最新の手引きと審査基準を、必ずご確認ください。
運営者
運営者は、宅地造成の地盤技術を解説する「宅地造成の地盤技術」と同じ地盤技術者です。
| 名前 | 土質 太郎 |
|---|---|
| 仕事 | 建設コンサルタントに長年従事している地盤技術者 |
| 保有資格 | 地質調査技士（現場技術・管理部門）、1級土木施工管理技士、地盤品質判定士 |
関連サイト
- 宅地造成の地盤技術：盛土・擁壁・地盤改良・軟弱地盤など、宅地造成の地盤技術の解説
- 軟弱地盤技術解析業務の教科書：軟弱地盤技術解析の業務を、国の基準の作業項目の流れに沿って解説
- 土とコンクリートの設計計算ツール集：ブラウザで使える土木・地盤の設計計算ツール
お問い合わせ
このサイトへのお問い合わせは、運営者のサイト「宅地造成の地盤技術」のお問い合わせフォームからお送りください。
免責事項
このサイトの内容は、法令と公開されている資料にもとづく一般的な解説です。個別の申請や設計での判断は、計画地の許可権者の基準と最新の法令にもとづいて行ってください。このサイトの情報を利用したことで生じた損害について、運営者は責任を負いかねます。